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廣東和盛招標(biāo)代理有限公司東莞分公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機構(gòu)”）受東莞市塘廈鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，現(xiàn)就東莞市塘廈鎮(zhèn)塘廈塘廈圍仔巷1號綜合樓一、二層租賃競價項目（項目編號：HSDG2020181）進行公開招租，本次招租采用公開招標(biāo)，舉牌競投方式。
一、 物業(yè)總體概況
物業(yè)位于東莞市塘廈鎮(zhèn)塘廈塘廈圍仔巷1號綜合樓。
二、競投方式
1、中標(biāo)方式：明標(biāo)競投，價高者得。
2、底價：人民幣172,744元/月。
3、報價增幅為：每次報價租金價格增幅為1000.00元/月或1000.00元/月的整數(shù)倍。
4、廣東和盛招標(biāo)代理有限公司東莞分公司受東莞市塘廈鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司的委托，對東莞市塘廈鎮(zhèn)塘廈圍仔巷1號綜合樓一、二樓租賃競價項目代理公開招標(biāo)，舉牌競投。投標(biāo)人競投時，必須服從主持人的裁決。投標(biāo)人舉牌叫價，經(jīng)主持人三次重申后無人應(yīng)價的，主持人宣布該投標(biāo)人中標(biāo)。投標(biāo)人一經(jīng)應(yīng)價不得反悔，并承擔(dān)一切責(zé)任，否則所交競投保證金不予返還。
5、如參與投標(biāo)的投標(biāo)人僅為一家，則該投標(biāo)人直接以底價中標(biāo)。
三、投標(biāo)人主體資格要求
1、投標(biāo)人必須為征信良好的自然人或獨立法人。
2、投標(biāo)人必須出具由銀行提供不少于200萬元的資金證明。
3、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、租賃要求。
1、服務(wù)合同期：合同期為10年，以自租賃合同生效之日起計算。租賃免租期為2個月，租金每三年遞增5%；租賃合同價格以中標(biāo)價為準(zhǔn)。
2、投標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后5個工作日內(nèi)必須簽訂租賃合同，合同簽訂人需為投標(biāo)人。否則取消中標(biāo)資格, 招標(biāo)人沒收投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。
3、投標(biāo)人須認同鋪位的一切現(xiàn)狀，該鋪位現(xiàn)存問題（包括但不限于清場）由投標(biāo)人自行負責(zé)，且不得以此為由在中標(biāo)后拒付租金及不履行合同規(guī)定的義務(wù)，否則招標(biāo)人有權(quán)解除合同，且沒收押金。
4、投標(biāo)人中標(biāo)后，需一次性向我公司繳納4個月押金和首月租金。
5、投標(biāo)人中標(biāo)后，需到我鎮(zhèn)銀行開設(shè)租金收繳專用賬戶，并配合招標(biāo)人與開戶銀行簽訂租金扣繳業(yè)務(wù)，并且約定賬戶余額不得低于每月租金扣繳金額。
6、中標(biāo)人需對綜合樓一、二樓重新進行裝修、包裝。重新裝修的方案，必須滿足安全經(jīng)營的要求（包括但不限于消防安全、結(jié)構(gòu)安全等），裝修圖紙需報招標(biāo)人備案后方可進場施工。裝修工程結(jié)束后，竣工圖需報我公司備案；
7、中標(biāo)人必須按合同約定準(zhǔn)時交付租金，逾期則招標(biāo)人有權(quán)解除合同、沒收押金、收回出租物業(yè)，所有裝修歸招標(biāo)人所有。
8、綜合樓不得用作農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營：如菜肉市場等。
9、承租經(jīng)營期限內(nèi)，租賃建筑的所有維修事項由中標(biāo)人負責(zé)，招標(biāo)人給予必要協(xié)助，但不承擔(dān)任何費用。
10、綜合樓所有維修事項（包括二樓頂層即三樓平臺停車導(dǎo)致漏水問題）由中標(biāo)人負責(zé)。
11、未盡事宜詳見租賃合同。
六、競投報名的時間、地點及方式
1、報名時間：2020年6月1日至6月5日（共5個工作日）。上午9：00～12：00，下午14：30～17：30（公休節(jié)假日除外）。
2、報名方式：請?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報名表格填寫后交到廣東省東莞市南城區(qū)體育路2號鴻禧中心五層A區(qū)505室。
七、報名資料（一式兩份）
提供有效的營業(yè)執(zhí)照原件（核查）及復(fù)印件、稅務(wù)登記證原件（核查）及復(fù)印件（如有）、法人（或經(jīng)營者）身份證復(fù)印件、銀行提供不少于200萬元的資金證明復(fù)印件、報名表，以上資料均須加蓋投標(biāo)人公章；自然人報名須提供個人身份證復(fù)印件并簽字畫押；若委托他人代為競投，需開具委托書、委托代理人身份證原件（核查）及復(fù)印件。
八、投標(biāo)保證金
投標(biāo)人在2020年6月7日17:30前，須通過轉(zhuǎn)賬的方式將投標(biāo)保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標(biāo)。本次須繳納500,000.00元（大寫：人民幣伍拾萬元整）保證金，未中標(biāo)的在5個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標(biāo)保證金。中標(biāo)的，招標(biāo)人在確認收到投標(biāo)人的押金以后（以銀行轉(zhuǎn)賬時間為準(zhǔn)），在5個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標(biāo)保證金。
投標(biāo)人競投時間截止前未按本公告要求匯投標(biāo)保證金的，或匯錯投標(biāo)保證金的，不得參與現(xiàn)場競投。
戶 名：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司東莞分公司
賬 號：580 000 110 011 878
開戶行：東莞銀行股份有限公司中心區(qū)政和支行
十、競投時間及地點、競投所需資料
競投時間：2020年06月08日上午09：30。
競投地點：廣東省東莞市南城區(qū)體育路2號鴻禧中心5層A區(qū)502-1會議室
競投所需資料：競投現(xiàn)場簽到時，需遞交投標(biāo)人或投標(biāo)人委托代理人的身份證原件（若報名時委托代理人與現(xiàn)場競投時委托代理人發(fā)生變更時，需重新提供授權(quán)委托書）、保證金匯入銀行轉(zhuǎn)賬憑證【上述資料均需法定代表人簽名或指模并加蓋公章】
十一、押金
投標(biāo)人須在收到中標(biāo)通知書后5個工作日內(nèi)以銀行匯款的方式向招標(biāo)人轉(zhuǎn)入4個月租金（以中標(biāo)價計算）作為押金到以下賬戶，否則視為棄標(biāo)處理。押金將于合同到期后且中標(biāo)方無違規(guī)行為、無費用拖欠的情況下全額無息退還。
戶 名: 東莞市塘廈鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司
賬 號: 500075314305026
開 戶 行:東莞銀行塘廈支行
十二、招標(biāo)代理服務(wù)費
本項目招標(biāo)代理服務(wù)費根據(jù)國家計委[計價格[2002]1980號]文和國家發(fā)改委[發(fā)改價格[2011]534號]文及相關(guān)規(guī)定收取，按差額定率累進法計算，以中標(biāo)金額×租賃時間（120個月）作為收費的計算依據(jù)。
戶 名：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司東莞分公司
賬 號：9550 8802 0474 2200 188
開戶行：廣發(fā)銀行股份有限公司東莞松山湖支行
十三、招標(biāo)人及招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系方式
招標(biāo)人名稱：東莞市塘廈鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司
招標(biāo)人地址：東莞市塘廈鎮(zhèn)迎賓大道3-130
招標(biāo)聯(lián)系人：羅先生 郵 編：523000
聯(lián)系電話：13711868342
招標(biāo)代理機構(gòu)名稱：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司東莞分公司
招標(biāo)代理機構(gòu)地址：廣東省東莞市南城區(qū)體育路2號鴻禧中心五層A區(qū)505室
聯(lián)系人：鐘小姐
聯(lián)系電話：0769－22019033 傳 真：0769－22889228
獲取文件聯(lián)系人：陳小姐 聯(lián)系電話：0769－22016033
招標(biāo)人：東莞市塘廈鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司
招標(biāo)代理機構(gòu)：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司東莞分公司
2020年06月01日
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